У 2024 році ціни на квартири на Кіпрі продовжують привертати увагу інвесторів та покупців, особливо в популярних районах, таких як Пафос. Завдяки стабільній економіці, сприятливому податковому клімату та можливості отримання громадянства за інвестиції, ринок кіпрської нерухомості стає все більш популярним серед іноземців. У цій статті ми розглянемо актуальні ціни на квартири у Пафосі з сайту https://learnician.com/cyprus/uk/properties/kvartyry/pafos-ukr, основні тенденції на ринку, а також переваги інвестування в нерухомість у цьому регіоні.
1. Актуальні ціни на квартири у Пафосі у 2024 році
Пафос є одним із найпопулярніших місць для інвестицій у нерухомість на Кіпрі. Станом на 2024 рік, ціни на квартири в цьому регіоні різняться залежно від розташування, типу забудовника, площі та класу об’єкта. Наприклад:
- Thea Вілли (Konia, Paphos) – від €1,000,000. Це преміум-клас нерухомості, розташований у тихому передмісті, що приваблює покупців із високим бюджетом.
- Бурштинові будинки (Kissonerga, Paphos) – від €170,000 до €275,000. Ціни тут прийнятні для середнього бюджету, і забудовник пропонує вибір площ від 45 до 86 квадратних метрів.
- Universal Original (Universal, Paphos) – від €220,000 до €267,000. Один із доступніших варіантів у центрі міста з квартирами на 1–2 спальні.
- Lazzero Park (Kato Paphos) – від €345,000 + ПДВ. Новий житловий комплекс, що пропонує сучасні апартаменти середнього і високого класу.
- ЖК SOHO (Poseidonos Ave, Paphos) – від €1,720,000 до €2,820,000. Розкішні квартири з виглядом на море і найвищого класу.
Ціни коливаються в залежності від зони і забудовника, тому вибір залишається за покупцем відповідно до його фінансових можливостей та цілей інвестування.
2. Переваги інвестування в нерухомість у Пафосі
Пафос має низку переваг для інвесторів, що забезпечують стабільність та прибутковість вкладень. Ось ключові причини, чому інвестори звертають увагу на цей регіон:
- Стабільне економічне середовище: Кіпр пропонує стабільну економіку з низьким рівнем інфляції.
- Податкові пільги та стимули: Кіпрська податкова система надає іноземним інвесторам значні податкові пільги.
- Можливість громадянства: Купівля нерухомості у Пафосі може стати кроком до отримання кіпрського громадянства.
3. Основні локації для покупки квартир у Пафосі
Пафос складається з кількох популярних районів, кожен з яких має свої переваги та відмінності:
- Като Пафос: Це туристичний центр міста з багатою інфраструктурою, численними магазинами, ресторанами і готелями. Ціни тут трохи вищі через близькість до моря та зручності.
- Universal: Популярний серед іноземців район з сучасними житловими комплексами і розвиненою інфраструктурою.
- Кіссонерга і Конія: Райони, що приваблюють покупців, які віддають перевагу тиші і затишку.
- Тала та Поліс: Ідеально підходять для тих, хто шукає більш приватне та спокійне місце для життя або відпочинку.
4. Розподіл цін залежно від типу квартир
Ціни на квартири у Пафосі також варіюються залежно від типу житла:
- Бюджетні квартири: Такі варіанти, як Apartment in Universal Paphos за €180,000 (71 м²), є доступними і часто обираються для оренди.
- Середньоціновий сегмент: Комплекси на зразок Emerald – Super Luxury Beach Distance Apartments з ціною від €350,000 до €420,000 є оптимальним варіантом для інвестицій.
- Преміум-клас: Наприклад, квартири в ЖК SOHO або Paradise Garden починаються від €250,000 і досягають €2,820,000, підходять для інвесторів, що шукають розкішне житло.
5. Фактори, що впливають на ціни нерухомості в Пафосі
Є кілька основних факторів, що впливають на ціни на квартири у Пафосі в 2024 році:
- Розташування: Близькість до узбережжя, туристичних центрів і зручної інфраструктури підвищує ціну.
- Тип забудовника та якість будівництва: Відомі забудовники, такі як Domenica Group, Medousa Developers та Korantina Homes, пропонують більш високі ціни, забезпечуючи при цьому високу якість.
- Квадратура та кількість спалень: Чим більше простору і кімнат – тим вища ціна.
6. Прогнози на майбутнє: Як зміняться ціни у 2024 році?
Зважаючи на поточні економічні умови та розвиток інфраструктури, експерти прогнозують стабільне зростання цін на нерухомість на Кіпрі, зокрема у Пафосі. Це спричинено високим попитом на туристичні оренди, підтримкою уряду та збільшенням інтересу до Кіпру з боку європейських інвесторів.
7. Процедура купівлі нерухомості на Кіпрі для іноземців
Процедура купівлі нерухомості на Кіпрі є досить простою і сприятливою для іноземців. Ось основні етапи:
- Пошук нерухомості: Оберіть об’єкт, що відповідає вашим потребам та бюджету.
- Оформлення договору купівлі-продажу: На цьому етапі важливо проконсультуватися з юристом.
- Оформлення дозволу на покупку: Іноземні покупці повинні отримати дозвіл у відповідних органах влади.
- Завершення угоди: Після оплати податків та комісій нерухомість стає вашою.
8. Переваги купівлі квартир у новобудовах Пафосу
Купівля квартир у новобудовах має чимало переваг, особливо в Пафосі:
- Сучасний дизайн та планування: Нові проекти враховують всі сучасні вимоги до житла.
- Гарантія якості та обслуговування: Більшість новобудов від провідних забудовників мають гарантійний термін на конструкції та обладнання.
- Можливість персоналізації: На етапі будівництва покупці можуть замовити додаткові опції, такі як встановлення сучасних систем опалення та охолодження.
- Потенціал зростання вартості: Завдяки популярності регіону, ціни на нерухомість можуть зростати вже в перші роки після здачі будівлі.
9. Поради для тих, хто планує купити квартиру в Пафосі
- Залучіть досвідченого юриста: Правовий супровід допоможе уникнути непередбачених проблем.
- Зважте на податки та комісії: Податок на передачу власності та ПДВ можуть додатково підвищити вартість покупки.
- Розгляньте можливість оренди: Якщо ви не плануєте проживати постійно, здача квартири в оренду може стати додатковим джерелом доходу.
Висновок
Інвестиції в нерухомість у Пафосі залишаються вигідною можливістю у 2024 році, завдяки широкому вибору об’єктів, стабільній економіці та сприятливим умовам для іноземців. Від доступних апартаментів до розкішних квартир з видом на море – кожен покупець знайде щось на свій смак. Пафос продовжує привертати інвесторів з усього світу, завдяки своїй унікальній культурі, природним красотам та надійній репутації.
