Оформлення технічного паспорта БТІ — обов’язковий крок при купівлі, продажу, реконструкції чи узаконенні нерухомості. У Києві працює чимало компаній, але лише частина з них має офіційний дозвіл на проведення технічної інвентаризації.
У цій статті ми зібрали ТОП-5 перевірених компаній Києва, які офіційно виготовляють технічні паспорти БТІ із дотриманням чинних норм та вимог законодавства.
Що таке технічний паспорт БТІ і коли він потрібен
Технічний паспорт — це офіційний документ, що містить детальний опис об’єкта нерухомості: площу, поверховість, планування, рік побудови, матеріали стін, а також схематичний план приміщення.
Його складає сертифікований інженер БТІ після проведення технічної інвентаризації.
Техпаспорт необхідний у таких випадках:
- для нотаріального оформлення купівлі-продажу;
- при введенні об’єкта в експлуатацію;
- для оформлення спадщини;
- при узаконенні реконструкцій або добудов;
- для державної реєстрації права власності.
Без чинного техпаспорта неможливо провести жодну офіційну операцію з нерухомістю. Саме тому важливо звертатися лише до офіційних БТІ-компаній Києва, які мають сертифікованих фахівців і працюють за законодавством України.
Як відбувається виготовлення технічного паспорта БТІ у Києві
Процедура складається з кількох основних етапів:
- Подання заявки — клієнт залишає заявку на сайті або телефоном.
- Виїзд інженера — спеціаліст проводить обміри, фіксує зміни планування, перевіряє стан будівлі.
- Обробка даних і креслення — створюється графічна частина та опис об’єкта.
- Погодження та друк документа — формується оригінал технічного паспорта, який підписує сертифікований інженер.
Термін виготовлення зазвичай становить 1–3 дні, але можливе термінове оформлення за 24 години.
🏆 ТОП-5 компаній Києва, які виготовляють технічні паспорти офіційно
Ось оновлений блок для компанії Консалт Інвест Буд із доданою адресою, посиланням на карту та акційною знижкою 👇
1. Консалт Інвест Буд — лідер серед БТІ-компаній Києва
📍 https://cibcenter.com.ua/uk/ — Знижка 5% при замовленні на сайті
📍 Google Maps →
Адреса: вулиця Київська, 37, Крюківщина, Київська область, 08136
Огляд:
Компанія Консалт Інвест Буд — офіційна юридична структура, яка спеціалізується на технічній інвентаризації, винесенні меж ділянки, узаконенні будівництва та оформленні права власності. Усі роботи виконують сертифіковані інженери БТІ із державними ліцензіями.
Послуги:
- виготовлення технічних паспортів на квартири, будинки, гаражі, комерційні об’єкти;
- узаконення самовільних добудов і реконструкцій;
- підготовка документів для реєстрації права власності;
- кадастрові роботи та винесення меж ділянок.
Переваги:
- офіційна діяльність та юридична відповідальність;
- можливість термінового оформлення (до 1 дня);
- супровід до моменту реєстрації документа;
- зручне онлайн-замовлення.
2. Київське міське БТІ (КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації»)
Огляд:
Офіційна державна установа, яка здійснює технічну інвентаризацію у межах столиці. Працює відповідно до норм Мін’юсту України.
Послуги:
- оформлення техпаспортів для житлових і нежитлових об’єктів;
- замовлення довідок БТІ;
- виготовлення копій технічних паспортів.
Переваги:
- гарантована легітимність документів;
- можливість подати заявку онлайн;
- прийом громадян у кількох відділеннях Києва.
Недолік:
- черги та триваліші терміни виготовлення (до 5 днів).
3. Центр БТІ «Інвентаризатор»
Огляд:
Приватна компанія, що спеціалізується на швидкому виготовленні технічних паспортів БТІ. Має власних сертифікованих інженерів і працює з усіма типами об’єктів — від квартир до складів і торгових площ.
Послуги:
- технічна інвентаризація будівель;
- виготовлення техпаспортів для нотаріальних угод;
- термінове оформлення (1 день).
Переваги:
- оперативність;
- персональний менеджер;
- доступні ціни та консультації онлайн.
4. Юридична компанія «Домовласник»
Огляд:
«Домовласник» — компанія, яка допомагає узаконити будівництво, оформити технічні паспорти та провести державну реєстрацію права власності. Їхня команда включає інженерів БТІ та юристів з нерухомості.
Послуги:
- виготовлення техпаспортів для квартир, приватних будинків, нежитлових приміщень;
- узаконення перепланувань;
- юридичний супровід угод.
Переваги:
- комплексний підхід (БТІ + юрист);
- швидке оформлення;
- онлайн-заявки та консультації.
5. ТОВ «БТІ-Сервіс Київ»
Огляд:
Компанія з багаторічним досвідом у сфері техінвентаризації, оцінки нерухомості та оформлення техпаспортів. Працює з юридичними та фізичними особами.
Послуги:
- виготовлення техпаспортів для житлових і промислових будівель;
- оцінка нерухомості;
- підготовка документів для нотаріальних дій.
Переваги:
- офіційна акредитація;
- робота по всьому Києву;
консультації телефоном та онлайн.
📊 Порівняльна таблиця компаній
| Компанія | Тип | Термін виготовлення | Ліцензія | Онлайн-заявка | Сайт |
| Консалт Інвест Буд | Приватна | 1–3 дні | ✅ | ✅ | cibcenter.com.ua |
| Київське міське БТІ | Державна | 3–5 днів | ✅ | ✅ | kmbti.kyiv.ua |
| Інвентаризатор | Приватна | 1–2 дні | ✅ | ✅ | inbti.com.ua |
| Домовласник | Приватна | 2–3 дні | ✅ | ✅ | domovlasnyk.ua |
| БТІ-Сервіс Київ | Приватна | 2–3 дні | ✅ | ✅ | bti-service.com.ua |
Як обрати компанію для виготовлення технічного паспорта
Під час вибору варто враховувати такі фактори:
- Наявність сертифікованих інженерів БТІ;
- Офіційні дозволи на проведення інвентаризації;
- Терміни виконання робіт та відгуки клієнтів;
- Можливість термінового замовлення;
- Додаткові послуги — узаконення, реєстрація, винесення меж.
Завжди перевіряйте наявність ліцензії та печатки на техпаспорті. Документ має бути внесений у базу БТІ — лише тоді він має юридичну силу.
💼 Чому варто звернутися до Консалт Інвест Буд
Консалт Інвест Буд — компанія №1 у Києві, коли йдеться про виготовлення технічного паспорта БТІ.
Переваги:
- сертифіковані інженери з багаторічним досвідом;
- швидке та офіційне оформлення;
- комплексний юридичний супровід;
- зручний онлайн-запис без черг.
Компанія працює з усіма типами об’єктів — від квартир і будинків до комерційної нерухомості.
📞 Замовте консультацію або технічний паспорт зараз:
👉 https://cibcenter.com.ua/uk/
Що варто запам’ятати
Технічний паспорт БТІ — це не просто документ, а юридична основа для легального володіння та користування нерухомістю.
Оформлюючи його через офіційні компанії Києва, ви гарантуєте собі безпеку угод і впевненість у правильності даних.
